Remodelación de ex Hotel Ideal
DESCRIPCIÓN:
El ex Hotel Ideal en la actualidad fue comprado por la Empresa Constructora GOROSTIAGA S.A., que bajo la propuesta integradora del proyecto del Arq. Andrés Toneatto, decide devolverle a la ciudad el edificio histórico inicial, restaurándolo casi en su totalidad, como valor arquitectónico; y demuele la construcción posterior, de calidad inferior a la inicial, donde llevará a cabo la propuesta con características constructivas acordes a los tiempos que corren.
Esta propuesta se denomina Edificio "La Casona".
EDIFICIO LA CASONA
Ubicación:
San Lorenzo 224 Posadas / Misiones
Propietarios:
GOROSTIAGA S.A. / HIDRELCO S.R.L.
Proyecto y Dirección:
Arq. Andrés TONEATTO
Colaboradores:
Arq. Susana GóMEZ
Víctor ORTEGA
Paula SACORNAVACHE
Marcelo PIOLI
Año: 2012-2014
MEMORIA DESCRIPTIVA:
El proyecto aquí presentado revaloriza y devuelve al casco céntrico a la Ciudad de Posadas uno de los edificios patrimoniales de principios de siglo XX, ubicado en la calle San Lorenzo 224.
Con una propuesta de usos mixtos esta intervención prevé el uso comercial en planta baja y oficinas privadas en la planta alta dado que se encuentra a una cuadra de la zona comercial más intensa de la Ciudad de Posadas.
El uso residencial se realizará en un bloque de vivienda que se retira 6,50 metros de la línea municipal, para poder preservar la casona original, lo que le aportará una mayor entrada de luz natural al espacio urbano y separará del ruido de la calle a los departamentos.
El ingreso a las viviendas se realiza desde la puerta principal de la casona hasta la parte posterior del terreno, donde se ubica el núcleo de circulación vertical, generando de esta manera una pequeña galería comercial en la planta baja.
El núcleo de circulación vertical está compuesto por un ascensor social y uno de servicio, y una escalera con iluminación natural.
Un planteo flexible en el tipo y cantidades de unidades funcionales por plantas del edifico tiene como objetivo la flexibilización de opciones para los distintos tipos de usuarios. Todas las unidades poseen una excelente iluminación natural, ventilación cruzada, balcones hacia la calle San Lorenzo con asadores individuales.
Los tipos de unidades funcionales previstos son:
•Dos unidades de 2 dormitorios por planta, ó
•Dos unidades de 1 dormitorios + 1 de 2 dormitorios por planta, ó
•Una unidad de tres dormitorios por planta
Cumpliendo con la exigencia de estacionamiento para las viviendas y oficinas se plantearon tres niveles de cocheras con un montacargas, que completan la propuesta.
En cuanto a la imagen formal que se pretende conservar la casona en planta baja y alta haciendo unas pequeñas intervenciones en la fachada principal para poder brindar el ingreso independiente a los locales comerciales.
Respecto a la estrategia de renovación planteada, se preserva al máximo los elementos originales de la vieja casona, teniendo en cuenta la configuración y los materiales con los que fuera construida.
La nueva estructura usara su propio lenguaje, sin que este compita con lo existente con el fin que tanto el usuario del lugar como el transeúnte ocasional puedan distinguir fácilmente que es “original” y que es nuevo y de esta manera ambos mantengan su identidad siendo parte de un todo indivisible.
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Bibliografía:
_Documentación provista por el Arq. Andrés TONEATTO.
